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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「貸し倉庫千葉」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「貸し倉庫千葉」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBK34597】横浜市港南区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央駅」です。

木造2階建て

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央駅」徒歩9分神奈川県横浜市港南区笹下
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	82.80㎡ (25.04坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2横浜市港南区｜空き倉庫・貸し作業場

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	相鉄本線「さがみ野駅」バス7分バス停徒歩2分神奈川県綾瀬市大上
賃料	965,800円礼 1ヶ月 / 敷　2,897,400円
建物面積	725.88㎡ (219.57坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　 Point 2綾瀬市｜駐車場あり（敷地内） Point 3準工業地域　天井高約6m（軒高4.5m）　貸し作業所・空き作業場

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」約3km 埼玉県入間市二本木
賃料	4,319,700円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	3,082.64㎡ (932.49坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：455坪　2階：455坪　中2階：25坪（事務所） Point 2入間市｜駐車場あり（無料） Point 3大型車搬入可　床荷重㎡2ｔ

最寄駅所在地	東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩14分東京都足立区新田
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	101.36㎡ (30.66坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2足立区｜駐車場あり Point 3貸し作業所・空作業場利用可

最寄駅所在地	JR京葉線「新木場駅」バス12分バス停徒歩4分東京都江東区新木場
賃料	4,385,000円礼 1ヶ月 / 敷　1,115,000円
建物面積	126.20㎡ (38.17坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2江東区｜駐車場あり Point 3準工業地域　空き工場・空き作業所・貸し作業場

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩16分千葉県浦安市北栄
賃料	1,100,000円礼 2ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	704.76㎡ (213.18坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階92.47坪　2階36.08坪　3階84.63坪 Point 2浦安市｜駐車場あり Point 3準工業地域　貸事業用・貸し作業所

最寄駅所在地	JR相模線「上溝駅」徒歩24分神奈川県相模原市中央区上溝
賃料	180,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	97.20㎡ (29.40坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2相模原市中央区｜駐車スペースあり Point 3空き作業所・空き作業場

最寄駅所在地	千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩22分千葉県千葉市中央区都町
賃料	600,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	450.00㎡ (136.12坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2千葉市中央区｜駐車場あり（無料・空き4台） Point 3近隣商業地域

最寄駅所在地	京急大師線「川崎大師駅」徒歩19分神奈川県川崎市川崎区藤崎
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 保　300,000円
建物面積	51.10㎡ (15.45坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て Point 2川崎市川崎区｜現況空き

最寄駅所在地	西武池袋線「小手指駅」バス22分バス停徒歩2分埼玉県入間市宮寺
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	318.72㎡ (96.41坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　各階：約48.2坪 Point 2入間市｜駐車スペースあり（無料） Point 3作業所・作業場利用におすすめ

最寄駅所在地	JR高崎線「上尾駅」約3.2km 埼玉県上尾市壱丁目
賃料	395,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	230.17㎡ (69.62坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2上尾市｜駐車場あり（4,400円/月・空き3台） Point 3貸し作業所・空作業場利用可

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩29分埼玉県加須市大桑
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	485.29㎡ (146.80坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2加須市｜現況空き Point 3加須インターから約0.35km

最寄駅所在地	東武野田線「東岩槻駅」徒歩20分埼玉県春日部市増戸
賃料	363,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	260.10㎡ (78.68坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階65.14坪　2階13.53坪 Point 2春日部市｜駐車場有り（無料）　南西側道路幅員約5.5m公道 Point 316号バイパス至近

最寄駅所在地	相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」徒歩18分神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	198.00㎡ (59.89坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2横浜市神奈川区｜駐車場あり（約8～10台） Point 3天井高約4m

最寄駅所在地	東武東上線「柳瀬川駅」徒歩8分埼玉県入間郡三芳町竹間沢東
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	248.48㎡ (75.16坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：57.57坪　2階：17.59坪 Point 2入間郡三芳町｜駐車場あり（敷地内7台可） Point 3工業地域　浦和・所沢バイパス沿い

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩20分神奈川県横浜市都筑区折本町
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	202.93㎡ (61.38坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造・軽量鉄骨造3階建て Point 2横浜市都筑区｜駐車スペースあり

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」徒歩8分東京都八王子市千人町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	368.00㎡ (111.32坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2八王子市｜天井高1階：3.5m Point 3準工業地域

最寄駅所在地	JR京葉線「新習志野駅」約2km 千葉県習志野市茜浜
賃料	6,985,033円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	4,508.05㎡ (1,363.69坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階291.68坪　2階25.59坪　3階1046.42坪 Point 2習志野市｜工業専用地域　駐車場あり（1台7,700円） Point 3天井高約5.5m　床荷重：倉庫棟1.5ｔ・事務所300kg（1㎡あたり）

最寄駅所在地	JR埼京線「北戸田駅」約0.5km 埼玉県さいたま市南区辻
賃料	2,800,325円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	1,683.13㎡ (509.14坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　工場・倉庫：476.43坪　事務所：32.72坪 Point 2さいたま市南区｜駐車場あり Point 3準工業地域　大型車進入可

最寄駅所在地	京急本線「平和島駅」徒歩7分東京都大田区大森北
賃料	297,000円礼なし / 保　4ヶ月
建物面積	89.19㎡ (26.97坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造3階建て1階部分 Point 2大田区｜駐車場あり（空き1台） Point 3天井高約3.13m　鈴ヶ森高速入口車5分

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「貸し倉庫 千葉」で探す物件一覧 新着情報

【RBK34597】横浜市港南区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央駅」です。

【RBK00965】綾瀬市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【RBS34578】入間市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT34574】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ南北線「王子神谷駅」です。

【RBT34568】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【RBC34560】浦安市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「浦安駅」です。

【RBK34555】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【RBC34554】千葉市中央区の貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」です。

【RBK34543】川崎市川崎区の貸倉庫 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【RBS34537】入間市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「小手指駅」です。

【RBS33337】上尾市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。

【RBS34505】加須市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「花崎駅」です。

【RBS29523】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RBK32929】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RBS25004】入間郡三芳町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「柳瀬川駅」です。

【RBK34476】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」です。

【RBT34468】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBC34466】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新習志野駅」です。

【RBS34465】さいたま市南区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBT34462】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「平和島駅」です。

【RBS27272】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東川口駅」です。

【RBK34448】横浜市南区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」です。

【RBC34443】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBK06556】茅ヶ崎市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」です。

【RBS34434】富士見市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「柳瀬川駅」です。

【RBT33594】町田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。

【RBK31823】座間市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「座間駅」です。

【RBT27831】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「西高島平駅」です。

【RBC24407】千葉市稲毛区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール2号線「穴川駅」です。

【RBC13576】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「京成大和田駅」です。

【RBC34363】八街市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東金線「福俵駅」です。

【RBC34331】千葉市稲毛区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBC34325】千葉市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「千葉駅」です。

【RBC34324】柏市の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「柏駅」です。

【RBC34310】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「逆井駅」です。

【RBC34250】千葉市美浜区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成千葉線「西登戸駅」です。

【RBC34231】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「実籾駅」です。

【RBT19586】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線「箱根ヶ崎駅」です。

【RBC34196】柏市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「柏たなか駅」です。

【RBC34121】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七光台駅」です。

【RBS21383】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【RBT28180】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RBK27639】横浜市港北区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市高速鉄道1号線3号線「北新横浜駅」です。

【RBC34052】千葉市美浜区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「千葉みなと駅」です。

【RBC33997】千葉市稲毛区の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBC30193】柏市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」です。

【RBC33936】千葉市美浜区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成千葉線「西登戸駅」です。

【RBK26892】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「下溝駅」です。

【RBC33883】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「上本郷駅」です。

【RBK27349】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線「横浜駅」です。

【RBC33881】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「松戸駅」です。

【RBC33875】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【RBC33837】千葉市稲毛区の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBS24040】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東川口駅」です。

【RBC33748】流山市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」です。

【RBC33715】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新習志野駅」です。

【RBC33714】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新習志野駅」です。

【RBC33713】習志野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新習志野駅」です。

【RBC33712】山武郡芝山町の貸倉庫 | 最寄駅は芝山鉄道線「芝山千代田駅」です。

【RBC33711】山武郡芝山町の貸倉庫 | 最寄駅は芝山鉄道線「芝山千代田駅」です。

【RBC33710】山武郡芝山町の貸倉庫 | 最寄駅は芝山鉄道線「芝山千代田駅」です。

【RBS27882】羽生市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「羽生駅」です。

【RBC24393】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は新京成線「五香駅」です。

【RBC32945】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「運河駅」です。

【RBS27077】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RBC33524】松戸市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「北松戸駅」です。

【RBS28395】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「浦和美園駅」です。

【RBC09988】八街市の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「八街駅」です。

【RBC33440】松戸市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「北松戸駅」です。

【RBT33435】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は京急空港線「穴守稲荷駅」です。

【RBC33434】八千代市の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「勝田台駅」です。

【RBC33409】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「秋山駅」です。

【RBC29235】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「愛宕駅」です。

【RBC33346】船橋市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「西船橋駅」です。

【RBK14580】横浜市旭区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「二俣川駅」です。

【RBC33313】八街市の貸倉庫 | 最寄駅はJR総武本線「榎戸駅」です。

【RBC33227】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「野田市駅」です。

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「貸し倉庫千葉」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR武蔵野線「東川口駅」徒歩6分埼玉県川口市東川口
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	138.84㎡ (41.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2川口市｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3即入居可

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」徒歩3分神奈川県横浜市南区宿町
賃料	181,500円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	76.60㎡ (23.17坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て1階部分 Point 2横浜市南区｜駐車場あり（無料・空き1台） Point 3近隣商業地域　現況渡し

最寄駅所在地	東武野田線「川間駅」徒歩30分千葉県野田市中里
賃料	1,540,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	756.00㎡ (228.69坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2野田市｜第一種住居地域 Point 3現況空き

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」約3km 神奈川県茅ヶ崎市今宿
賃料	1,633,500円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,090.90㎡ (330.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2茅ヶ崎市｜駐車場あり　南側道路幅員約5.4m公道 Point 3軒高約5.6m　第一種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	東武東上線「柳瀬川駅」徒歩10分埼玉県富士見市榎町
賃料	724,729円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	395.99㎡ (119.79坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1.2階各約59.89坪 Point 2富士見市｜前面駐車場 Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	京王相模原線「京王多摩センター駅」バス13分バス停徒歩10分東京都町田市野津田町
賃料	693,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	461.70㎡ (139.66坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：約88坪　2階：約51坪 Point 2町田市｜駐車場あり（無料・空き5台） Point 3準工業地域

最寄駅所在地	小田急小田原線「座間駅」徒歩20分神奈川県座間市立野台
賃料	165,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	77.00㎡ (23.29坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2座間市｜駐車場あり（約4～5台）　西側道路幅員約9m公道

最寄駅所在地	都営三田線「西高島平駅」徒歩11分東京都板橋区三園
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	177.39㎡ (53.66坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階20.82坪　2階18.62坪　3階14.21坪 Point 2板橋区｜駐車スペースあり　道路幅員約6m公道・道路幅員約4m公道

最寄駅所在地	千葉都市モノレール2号線「穴川駅」徒歩28分千葉県千葉市稲毛区園生町
賃料	444,400円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	351.14㎡ (106.21坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1A棟：鉄骨造平屋建て倉庫・68.67坪　C棟：鉄骨造2階建て1階部分事務所・37.55坪 Point 2千葉市稲毛区｜駐車場あり　西側道路幅員約8m公道 Point 3工業地域　東関東自動車道「千葉北IC」より約3km

最寄駅所在地	京成本線「京成大和田駅」歩69分千葉県千葉市花見川区千種町
賃料	308,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	244.90㎡ (74.08坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2千葉市花見川区｜駐車場あり　 Point 3第一種中高層住居専用地域　千葉北IC約1.5km